برآورد قیمت واقعی یک سازه در مرحله نازک کاری و سفت کاری
برای پیگیری موضوع از ایران سازه اینجا کلیک کنید ...
http://www.iransaze.com/ftopict-30422-.html
مطالب زیر تماما نقل قول :
با در نظر گرفتن اینکه مثلا سفتکاری تموم شده و مثلا زیر ساختهای اولیه نظیر اکیپ مناسب و محل تهیه مواد و مصالح مناسب و در فاصله مناسب و با قیمتهای عرف برخی از اقلام بصورت زیر است:
1_موزاییک کف ورودی مثلا هر متر مربع 6000 تومان
2_دستمزد موزاییک کف ورودی(متر مربع) 5000 تومان
3_درب ورودی پارکینگ(برقی) حدود 1.5میلیون
4_درب ورددی دوم به پارکینگ (برقی) حدود 1.5میلیون
5_کمپکت و مخلوط کف پارکینگ هر متر مربع 2000 تومان
6_موزاییک کف پارکینگ هر متر مربع 6000 تومان
7_دستمزد موزاییک کف پارکینگ هر متر مربع 5000 تومان
8_سرامیک دیوار پارکینگ هر متر مربع 12000تومان
9_دستمزد سرامیک پارکینگ هر متر مربع 5000 تومان
10_سیستم اعلاو و اطفا حریق 2میلیون تومان
11_درب ورودی انباری هر عدد 100000 تومان
12_کلیه انشعابات آب و برق و گاز هر واحد 1.1 میلیون تومان
13_لوله کشی گاز حدود 2 میلیو تومان بستگی به نقشه و سایز و طول
14_درب شیشه ای ورودی به راه پله هر طبقه 400 هزار تومان
15_آسانسور 20 میلیون تومان
16¬سنگ پله و کف پله هر عدد 30000 تومان
17_دستمزد اجرای سنگ پله هر عدد 6000 تومان
18_نرده پله هر کیلو 2000 تومان
19_درب ورودی بام هر کیلو 2000 تومان
20_ایزوگام هر متر مربع 6000 تومان بدون کروم بندی
21_برق کشی هر واحد 250 هزار تومان بدون پول سیم و اتصالات
22_برق کشی مشاعات 400000 تومان بدون سیم و اتصالات
23_سیم کشی تلفن با همان ردیف 21
24_لوله کشی آب(نوع لوله؟) هر واحد 400 تا 600 هزار تومان بدون جنس
25_کف سازی واحد ها هر متر مربع 2000 تومان
26_سرامیک کف واحد هر متر مربع 10000تومان
27_هزینه اجرای سرامیک کف واحد هر متر مربع 5000تومان
28_گچ و خاک و ابزار واحدها هر متر مربع 2000گچکاری حدود 3500 تومان هر واحد ابزار حدود 700000 تومان
29_نقاشی هر واحد(روغنی)هر متر مربع 5000 تومان
30_شیرآلات هر واحد 250 هزار تومان
31_کابینت هر متر طول 300000 تومان
32_پکیج هرواحد 1.2 میلیون
33_کلید و پریز هر واحد با فرض 30 عدد حدود 60000 تومان
34_درب ورودی به واحد و اتاق ها(دوخوابه) هر واحد حدود 400000 تومان
35_پنجره دو جداره هر متر مربع 100000 تومان
36_سنگ توالت و توالت فرنگی هر واحد 200000 تومان
37_کمد دیواری و جا رختخوابی هر واحد 250000 تومان
38_انتن مرکزی و پریز آن در هر اتاق هر واحد 100000تومان
39_قرنیز و هزینه اجرای آن هر متر طول 3000تومان
40_لوله کشی فاضلاب هر متر طول 40000 تومان
41_سرامیک کف و دیوار دستشویی و حمام هر متر مربع 20000ومان
42_سرامیک کف آشپزخانههر متر مربع 20000 تومان
بدیهی است که اولا قیمتهای فوق تقریبی بوده و ثانیا هزینه های ریز دیگری از قلم افتاده است.
بطور کلی شما برای یک کار نسبتا مناسب خوب رو به بالا برای تهران بدون هزینه زمین هر متر مربع همان 500 را راحت در نظر بگیرید.
هر یک از قیمتهای فوق با توجه به نظر متقاضی بین 0 تا 1000 درصد قابل تغییر است.
امیدورم کمکی کرده باشم.
میلگرد حدودا 6 تن در برآوردهای اولیه به دست
آمده
اگر کیلویی 1400 آرماتور را حساب کنیم حدود 9 میلیون آرماتور
داریم
هزینه آرماتور بندی کیلویی 110 تومان
حدود 660 هزار تومان
هزینه آرماتور بندی
آهن
اگر سازه و اتصالات را 65 کیلو در متر مربع
حساب کنیم
حدود 96 تن آهن نیاز داریم
با احتساب کیلویی 1400
134
میلیون آهن آلات هزینه داره
هزینه جوشکار و جرثقیل و گازوییل و
الکترود کیلویی 240 تومان
دستمزد آقای جوشکار 23 میلیون تومان
میریم
سراغ سفال
در همدان برای دیوار پیرامونی موظف به استفاده از سفال با
یونولیت وسط هستیم
بتن فونداسیون حدود 170 متر مکعب در نظر گرفته شده
است
که با هزینه پمپ و متراکم کردن حدود 70 هزارتومان در هر متر مکعب
در نظر گرفته میشود
پس 12 میلیون تومان هم هزینه بتن ریزی داریم(فقط
فونداسیون)
بتن ریزی سقف ها
ما 6 سقف داریم
مساحت آن حدود 235
متر مربع است
ضخامت بتن سقف کامپوزیت را 8 سانتیمتر در نظر میگیریم
پس:
برای هر سقف 18.8 متر مکعب بتن نیاز داریم که با هزینه دکل متری 75000
در نظر میگیریم
حدود 8.5 میلیون هم هزینه بتن سقف هاست
هزینه سقف
کاذب را هم همینجا حساب میکنیم
اگر متری 15000 در نظر بگیریم(کسی نظری
نداره؟) و 235 متر در 6 طبقه داشته باشیم در حدود 21 میلیون هزینه سقف کاذب
داریم
(زیاد شد در مقایسه با کرومیت ولی نمیدانم چرا خیلی ها اعتقاد
دارند سقف کامپوزیت ارزان تر از کرومیت تمام میشود؟)
میلگرد
سقف را بطور متوسط 8 متر در طول در نظر میگیریم که 11000 متر میلگرد میشود
با وزن یک شاخه .395 حدود 4400 کیلو که 5000 کیلو در نظر میگیریم
با
احتساب کیلویی 1400 تومان 7 میلیون تومان هزینه میلگرد سقف داریم
قالبندی
سقف ها را متری 5 هزار تومان که حدود 7 میلیون دستمزد آن میشود
سفال:
محیط
با ارتفاع 3 متر ساختمان در 6 طبقه حدود 1260 متر خواهد شد که اگر در هر
متر مربه 25 تا سفال نیاز داشته باشیم به 31500 سفال نیاز داریم که قیمت آن
400 تومان برای هر عدد به عدد 13 میلیون تومان میرسیم
هر متر مربعاگر
10 هزارتومان اجرت داشته باشد(؟) حدود 13 میلیون تومان دستمزد داریم
حدود
3 میلیون هم هزینه ملات در نظر میگیریم
حدود 960 متر هم تیغه داخلی
25
تا برای هر متر
5300000 سفال
9600000 اجرت
2000000 ملات
ایتم
آخر در سفت کاری شیب بندی سقف
235 متر بام داریم
40 متر پوکه با
متری 10 هزارتومان 400000 پوکه
200000 سیمان
600000 دستمزد
جمع
عملیات سفت کاری 272000000 است که هر متر مربع 185000 میشود که بنظر کمی
زیاد است
عوارض شهرداری در این منطقه اعلام شده که متری 80000 است
که
حدود 116 میلیون خواهد شد
هزینه 4 مهندس حدود 15000 حدود 22 میلیون
و
مجری ذیصلاح متری 11000 حدود 16 میلیون میشود
یعنی 154 میلیون فقط
نقشه پروانه
لیست قیمت ها
بلوک تیغه 10*20*20: قیمت درب کارخانه
83تومان
بلوک تیغه15*20*20:قیمت درب کارخانه 123تومان
http://www.parsasaze.com/
در
تبريز
بلوک تیغه 10*20*20 تحويل پاي كار 160 تومان
بلوک
تیغه15*20* 20 تحويل پاي كار 220 تومان
تعداد قالب آجر فشاری،آجر
ماشینی سوراخدار و بلوک سفال به شرح زیر است:
1-آجر فشاری برای هر
مترمکعب دیوار 35 سانتی برابر 620 قالب که برای یک متر مربع آن 217 قالب
2-آجر
فشاری برای هر مترمربع دیوار 22 سانتی برابر 136 قالب
3-آجر فشاری
برای هر مترمربع دیوار به ضخامت11 سانتی برابر 70 قالب
4-آجر
فشاری برای هر مترمربع تیغه چینی به ضخامت6 سانت برابر 42 قالب
5-بلوک
سفال10*20*20 برای هر مترمکعب دیوار به ضخامت8 تا 11 سانت(10سانت) برابر
256 قالب
6- بلوک سفال10*20*20 برای هر مترمکعب دیوار به ضخامت12
تا 22 سانت و بیشتر برابر 240 قالب
7-آجر ماشینی سوراخدار برای
هرمترمکعب دیوار به ضخامت 35 سانت برابر 310 قالب که برای یک مترمربع آن
109 قالب
8-آجر ماشینی سوراخدار برای هر مترمربع دیوار به ضخامت 22
سانت برابر 68 قالب
9-آجر ماشینی سوراخدار برای هر مترمربع دیوار
به ضخامت 11 سانت برابر 35 قالب
10-آجر ماشینی سوراخدار برای هر
مترمربع تیغه چینی به ضخامت 5 تا6 سانت برابر 21 قالب
ادامه از ایران
سازه
...
